Qu'est-ce qu'une annonce légale de SCI ?
Définition juridique
L'annonce légale de SCI (Société Civile Immobilière) est une publication obligatoire dans un journal d'annonces légales (JAL) ou service de presse en ligne (SPEL) habilité, exigée pour toute création de SCI, modification statutaire, ou dissolution. Cette obligation de publier une annonce légale pour votre SCI, codifiée aux articles R210-3 à R210-6 du Code de commerce, coûte 189€ HT pour une constitution de SCI en 2025 (tarif officiel fixé par arrêté du 16 décembre 2024). L'annonce légale de création de SCI doit obligatoirement mentionner : la dénomination sociale, le siège social, le capital, l'objet social, la durée (99 ans maximum), l'identité du gérant et le RCS d'immatriculation. Sans cette publication d'annonce légale SCI dans un JAL habilité, impossible d'obtenir votre Kbis au greffe du tribunal de commerce. Que ce soit pour une SCI familiale, SCI de location ou SCI professionnelle, cette formalité légale garantit la transparence et l'opposabilité aux tiers de tous les actes de votre société civile immobilière.
Fondement légal
- Loi n°55-4 du 4 janvier 1955
- Articles R210-3 Ã R210-6 Code de commerce
- Arrêté du 16 décembre 2024 (tarifs 2025)
Objectifs de la publication
- Information des tiers
- Opposabilité des décisions
- Sécurité juridique
- Protection des créanciers
Sanctions en cas de défaut
- Refus d'immatriculation au RCS
- Inopposabilité aux tiers
- Responsabilité des gérants
- Nullité possible des actes